Em um avanço para a construção sustentável, três prédios de madeira engenheirada estão sendo projetados no bairro de Pinheiros, próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima. Previstos para serem concluídos em 12 a 15 meses, essas estruturas inovadoras serão os primeiros edifícios corporativos na América Latina a adotar o material conhecido como ‘mass timber’.
A madeira engenheirada é um produto industrializado, processado especificamente para aplicações na construção civil. Desenvolvida na Áustria há três décadas, a técnica utiliza tábuas de madeira coladas em configurações variadas para criar elementos estruturais como vigas, paredes e pilares.
Antenados com as necessidades modernas
A escolha por prédios menores e sustentáveis responde às preocupações ambientais crescentes. Em comparação ao concreto e ao aço, tradicionais na construção, a madeira engenheirada promete reduzir significativamente as emissões de dióxido de carbono. De acordo com dados da Agência Internacional de Energia, concreto e aço são responsáveis por 11% das emissões globais desse gás.
Fundo Imobiliário arrecadou $190 milhões
Os projetos fazem parte de um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) recentemente anunciado na B3, que arrecadou cerca de 190 milhões de reais para financiar a construção dos prédios. Este é o primeiro fundo na América Latina completamente dedicado ao uso de mass timber, refletindo uma tendência global rumo a técnicas construtivas mais sustentáveis.
A Engeform Gestão de Recursos, responsável pela administração do fundo, destaca que a eficiência da técnica pode reduzir significativamente o tempo de construção. Projetos que normalmente levariam 24 meses podem ser concluídos em apenas 15 meses utilizando mass timber.