Projetado por Perkins&Will, 1 De Haro é o primeiro edifício de madeira em massa da Califórnia, com quatro andares de altura e cobrindo 134.000 pés quadrados. Foto cortesia de David Wakely.

Pronto para uma inovação de construção que envolve um material familiar? Edifícios de madeira maciça usam componentes de madeira projetados para minimizar significativamente o aço e o concreto. Eles têm permissão para atingir 18 andares, o que abre as possibilidades arquitetônicas para tudo, desde escolas e escritórios baixos até uso misto em arranha-céus. Saiba mais sobre os benefícios da madeira maciça através do projeto 1 De Haro em São Francisco.

Raízes Fortes 

A madeira em massa é uma categoria de compósitos de madeira, todos com um acrônimo. No entanto, nenhum desses produtos de madeira em massa é como o aglomerado de partículas, que usa lascas de madeira de baixa densidade. Em vez disso, as peças de madeira maciça são laminadas com cola, folheado, cavilha ou prego. A resistência resultante imita a construção de postes e vigas de madeira maciça serrada sem ter que cortar uma árvore madura para sua circunferência. 

Os dois métodos que ganham mais tração na construção comercial são a madeira laminada cruzada (CLT) e a madeira laminada colada (GLT ou glulam para abreviar). O CLT usa tábuas de madeira que alternam entre camadas perpendiculares, como blocos de Jenga fixados permanentemente. É comumente usado para decks de piso e telhado. O GLT é composto por placas que correm na mesma direção, o que funciona bem para colunas e vigas. Projetos de madeira em massa normalmente usam uma combinação.  

“Embora a madeira maciça mude o processo de projeto, é da melhor maneira possível”, explica Matt Covall, gerente de projeto sênior da Perkins&Will . “Com o BIM, tudo pode ser pré-coordenado até 1/16 de polegada. Toda a madeira é fresada em CNC para uma precisão incrível. Elétrica, hidráulica e mecânica se encaixam como uma luva. Investir mais tempo durante a modelagem é compensado por uma construção mais rápida e menos retrabalho.” 

Os benefícios da construção em massa de madeira começam com seu peso geral mais leve. A massa inferior da madeira tem um efeito cascata que: 

  • Reduz a quantidade de concreto necessária para a fundação
  • Diminui a quantidade de reforço de aço
  • Oferece mais flexibilidade para movimento sísmico 
  • Monta mais rapidamente com menos mão de obra e equipamentos mais leves 
  • Funciona melhor para locais com solo macio 
  • Precisa de menos espaço para encenação 

Os benefícios ecológicos também são promissores. A madeira tem inerentemente menos carbono incorporado do que o aço e o concreto, que consomem muita energia para extrair e processar. Desde que seja extraída de florestas geridas de forma sustentável, a madeira é um material renovável. As árvores também sequestram carbono durante seu ciclo de crescimento enquanto oferecem um rico hábito para a vida selvagem – ligas metálicas e agregados de pedra não possuem tais qualidades.     

A madeira maciça está lentamente ganhando força nos EUA, em parte devido aos códigos de construção anteriores que limitavam a altura a seis andares. O Código Internacional de Construção de 2021 agora delineia edifícios Tipo V com subtipos: IV-A, IV-B e IV-C. As mudanças refletem testes de incêndio recém-confirmados que ajudaram a dissipar as preocupações de segurança. O USDA documentou que a madeira maciça é resistente ao fogo, carbonizando do lado de fora para formar uma camada protetora. Apesar dessas atualizações de código, os designers não estão se apressando em adotar uma abordagem incomum.  

“Em última análise, a hesitação se resume a empreiteiros, arquitetos e desenvolvedores que ainda não trabalharam com isso. Há incógnitas com algo novo. No entanto, a madeira em massa é uma técnica testada e comprovada em todo o mundo. Fizemos mais de 30 projetos, e eles estão indo bem”, disse Covall.  

Até a gigante do varejo Walmart está construindo seu novo campus corporativo com madeira maciça. A sede do Arkansas ocupará 2,4 milhões de pés quadrados. Construído a partir de pinho amarelo de origem regional que cresce abundantemente no estado e moído em uma planta próxima, o projeto reduzirá significativamente os custos de transporte e as emissões associadas.  

É esse tipo de liderança em design que mais municípios, desenvolvedores e organizações estão adotando. Como o 1 De Haro de São Francisco, que usa madeira maciça para ajudar a cumprir seus requisitos de zoneamento para fabricação comercial pesada e leve. O edifício de quatro andares é o primeiro edifício de madeira em massa da Califórnia, bem como o primeiro em São Francisco a usar CLT. 

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1 saguão De Haro
1 De Haro situa a fabricação em seu primeiro andar e os escritórios nos três andares superiores. O edifício apresenta uma parede de cortina de vidro com guarda-sóis móveis. Foto cortesia de David Wakely.

O primeiro edifício alto de madeira maciça da Califórnia 

1 De Haro foi um projeto desafiador desde o início: um terreno triangular, solo macio, um bairro urbano denso e uma ordenação de zona específica. A desenvolvedora SKS Partners contratou a empresa Perkins&Will para criar um edifício que pudesse florescer dentro dessas restrições.  

San Francisco emprega zoneamento de produção, distribuição e reparo (PDR), que cria distritos que incentivam locais industriais leves dentro do perímetro da cidade. Uma zona de PDR forma uma fronteira onde o comércio, habitação e varejo de grande escala são proibidos, eliminando uma fonte de rendas concorrentes. Dá a uma startup de fabricação ou pequena produção, como uma destilaria, a chance de se estabelecer. A zona só permite novos edifícios de escritórios se eles fornecerem 30% de seu espaço para um negócio de PDR.  

1 De Haro responde a esta estipulação com 134.000 pés quadrados, com fabricação no primeiro andar e escritório nos três superiores. O projeto emprega CLT e GLT em uma base de pódio de concreto, envolta em uma cortina de vidro com guarda-sóis móveis. A madeira clara exposta cria uma atmosfera acolhedora.  

O projeto obteve economias de custo e ambientais notáveis. Por exemplo, as emissões de transporte foram reduzidas usando trilhos em vez de caminhões. E como a madeira pesa 30% menos que o concreto, o número de estacas necessárias foi reduzido de 300 para 150. O interior também pode se adaptar às necessidades dos futuros inquilinos, cortando a madeira conforme necessário. 

“1 De Haro subverte a ideia tradicional de que o uso ativo do térreo deve ser o varejo”, diz Covall. “A fabricação traz diversidade econômica para um bairro, e a madeira em massa é uma maneira bonita e sustentável de atingir esse objetivo.”

Sobre o autor:

Jennie Morton vem cobrindo o ambiente construído nos últimos 12 anos.

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