Artigo de Sara Neff*

Os edifícios são mais do que a soma de suas partes. No entanto, como o setor de construção é responsável por aproximadamente 40% das emissões de CO2 do mundo, essas partes individuais podem desempenhar um papel crítico em limitar o aumento da temperatura global em 1,5°C para proteger nosso planeta dos piores impactos das mudanças climáticas.

Uma maneira que os construtores e incorporadores multifamiliares podem reduzir a pegada de carbono de um novo edifício é escolhendo materiais de construção mais ecológicos. Algumas opções são novas e outras testadas e comprovadas, mas todas podem ajudar a reduzir o carbono incorporado, que é o carbono liberado durante a fabricação, produção e transporte de materiais de construção. Ao construir um projeto com aço de carbono reduzido, concreto verde ou madeira maciça, por exemplo, os desenvolvedores criam um edifício mais sustentável e dão um exemplo de gestão ambiental.

Aço de carbono reduzido

O aço é a espinha dorsal de nossas cidades modernas. Desde os inovadores esqueletos de aço que sustentaram os primeiros arranha-céus até as estruturas super altas que se erguem ao redor do mundo hoje, os ambientes urbanos densos que muitos de nós chamamos de lar não seriam possíveis sem aço.

Infelizmente, o aço é um contribuinte significativo para as emissões globais de gases de efeito estufa. O processo de fabricação de ferro e aço é responsável por aproximadamente 7% das emissões globais de CO2,  de acordo com a Agência Internacional de Energia . E como edifícios e infraestrutura  juntos consomem metade da produção anual de aço do mundo , qualquer eficiência no uso do aço que o setor imobiliário comercial possa implementar ajudará bastante a mitigar a contribuição do aço para as mudanças climáticas.

A descarbonização do setor siderúrgico exigirá várias estratégias, incluindo eletrificação de instalações fabris, melhor reciclagem de sucata, captura e armazenamento de carbono e melhor acesso a energia renovável com preços competitivos para produtores de aço. Esses esforços podem afetar os preços do aço no curto prazo, embora o custo diminua com o tempo à medida que mais aço de baixo carbono estiver disponível. É por isso que é importante que as empresas imobiliárias comerciais façam parcerias com organizações como a ResponsibleSteel e a iniciativa SteelZero do The Climate Group , para reduzir as emissões em toda a cadeia de suprimentos, aumentando a demanda do mercado por aço carbono líquido zero.

A Lendlease se comprometeu a usar aço de baixo carbono em um novo projeto transformador. Claremont Hall é um edifício acadêmico e residencial de uso misto localizado no histórico campus do Union Theological Seminary, no bairro de Morningside Heights, em Nova York. Quando concluído, o edifício, que visa a certificação LEED Gold, fornecerá aproximadamente 165 condomínios oferecendo uma mistura de residências de um, dois, três e quatro quartos, além de 54.000 pés quadrados de salas de aula, escritórios acadêmicos e faculdades. apartamentos designados. Os sucessos ambientais do Claremont Hall vão além do LEED: Mais de um quarto das emissões relacionadas ao aço no Claremont Hall foram eliminadas neste projeto por meio do uso de aço de carbono reduzido.

Concreto verde

Outro material de construção onipresente, mas com uso intensivo de carbono, é o concreto. A produção de cimento Portland, o principal ingrediente do concreto, requer calor intenso e leva a uma significativa emissão de dióxido de carbono, razão pela qual a indústria do concreto é responsável  por aproximadamente 8%  das emissões antropogênicas de carbono.

A abordagem mais direta para tornar o concreto mais sustentável é reduzir a quantidade de cimento na mistura de concreto. Por décadas, os fabricantes têm trabalhado duro tentando encontrar alternativas duráveis ​​e com baixo teor de carbono para incluir em suas misturas de concreto, e estamos apenas começando a ver soluções reais que podem funcionar em escala.

O concreto verde está sendo usado atualmente no The Reed, uma torre de 440 residências em construção no bairro South Loop de Chicago. É a primeira aplicação de uma mistura de concreto proprietária da  McHugh Concrete , com sede em Chicago . Criada em parceria com a  Oremus Material , essa mistura de concreto substitui até 60% do cimento Portland tradicional por cinzas e escórias, um resíduo vítreo formado nos altos-fornos durante o processo de produção do aço. Optar por concreto verde no The Reed reduzirá as emissões globais de carbono incorporadas do edifício em mais de 10%.

O concreto de baixo carbono tem se mostrado mais resistente e duradouro do que o concreto comum. No entanto, também pode aumentar os custos de construção em 1% a 2% e impactar os cronogramas do projeto. Tal como acontece com o aço de baixo carbono, os custos elevados para este material diminuirão à medida que se tornar mais comum em novas construções.

Um benefício secundário para esta mistura específica de concreto é um acabamento mais suave em comparação com o concreto tradicional. Isso será importante no The Reed, pois o arranha-céu projetado por Perkins e Will apresentará uma estética industrial-chique incorporando tetos e colunas de concreto aparente para interiores semelhantes a lofts.

Madeira maciça

Assim como as tendências da moda podem voltar em grande estilo, as técnicas de construção também podem. O material retro-cool que muitos em imóveis comerciais estão recorrendo como forma de reduzir sua pegada de carbono é talvez o material de construção mais antigo que existe: madeira.

A madeira é renovável, forte, fácil de trabalhar, oferece benefícios biofílicos e pesa menos que concreto e aço, reduzindo o tamanho das fundações necessárias e o impacto do transporte. Melhor ainda, a madeira realmente sequestra carbono, reduzindo ainda mais a pegada de carbono incorporada de edifícios de madeira maciça.

Enquanto um edifício de madeira maciça normalmente tem um custo inicial mais alto em comparação com uma estrutura de concreto tradicional, edifícios de madeira maciça geralmente experimentam reduções no custo total do ciclo de vida devido a uma vida útil mais longa estimada e porque a madeira tem valor residual se o edifício for demolido .

A Lendlease tem um longo histórico de construção em madeira em massa. Por exemplo, a First Community Housing recentemente contratou a SERA Architects e a Lendlease para projetar e construir um projeto de habitação acessível orientado para o trânsito perto da Estação Diridon de San Jose. O conjunto habitacional McEvoy Apartments de 365 unidades tem uma meta ambiciosa de alcançar o LEED Platinum. Uma das principais formas de o projeto de dois edifícios chegar lá será através do uso de uma estrutura de madeira maciça em um sistema lateral tradicional.

A McEvoy Apartments também implementará novas tecnologias pré-fabricadas durante a construção – uma técnica que é fácil de executar com madeira laminada cruzada e outros produtos de madeira de engenharia. Construir módulos em um ambiente de fábrica e transportá-los para o local de trabalho reduz a necessidade de entregas por caminhão, reduz os custos e acelera a velocidade de lançamento no mercado.

Os esforços na McEvoy Apartments complementam o trabalho com madeira maciça que a Lendlease já entregou com sucesso, incluindo cinco hotéis de madeira maciça.

Olhando para frente

Virar a maré das mudanças climáticas não será fácil. No entanto, as inovações na tecnologia de construção podem ajudar a mitigar os efeitos dessa crise e quaisquer custos adicionais devem cair no esquecimento à medida que mais desenvolvedores optem por implementá-los em seus projetos. O tempo é um fator crítico para enfrentar essa ameaça global, e é por isso que os desenvolvedores multifamiliares devem agir agora, assumir a liderança e implementar o uso de materiais sustentáveis ​​em seus projetos.

*Sara Neff é a chefe de sustentabilidade da Lendlease 

Fonte: Multihousing News

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