A madeira em massa está se tornando popular à medida que mais projetos incorporam o material de construção sustentável tanto para a estrutura quanto para a estética da madeira exposta nos interiores.

À medida que aumenta a demanda por práticas de construção mais sensíveis ao meio ambiente, equipes de projeto e desenvolvedores estão aumentando as possibilidades de uso de madeira em massa em projetos comerciais, institucionais e multifamiliares.

Enquanto isso, a disponibilidade de colunas, vigas e painéis de madeira está melhorando à medida que a produção doméstica começa. E os códigos de construção estão se ajustando para acomodar seu uso em edifícios mais complexos – e mais altos – ou possivelmente em futuros arranha-céus.

A madeira maciça pode ser uma escolha de design atraente por razões visuais e práticas, diz Steve Durham, vice-presidente executivo de projetos colegiados da Kirksey Architecture (e autodenominado líder de torcida de madeira maciça da empresa).

Um edifício de madeira tem uma impressão negativa de carbono igual a tirar 2.000 carros das ruas por um ano.

Embora as propriedades da madeira em massa, como redução de carbono, resistência ao fogo, resistência e isolamento sejam importantes, um apelo especial para as equipes de projeto é sua oportunidade de projeto biofílico, diz ele. O conceito conecta humanos e o mundo natural para afetar a saúde e o bem-estar. Em outras palavras, a experiência de estar em um edifício pode ser sensorial, tátil – e reconfortante.

Durham compara o movimento em direção à madeira maciça em projeto e desenvolvimento com o que aconteceu com as práticas de construção verde, agora um padrão estabelecido da indústria.

Sala de aula de madeira maciça em construção no Colégio San Jacinto. Foto: Aker Imaging. Arquitetura: Kirksey

Kirksey atualmente tem dois projetos de madeira em grande escala na área de Houston. Um está no Hanszen College da Rice University. Uma ala residencial de cinco andares e 57.500 pés quadrados está tomando forma à medida que painéis de madeira projetados são presos no lugar como um kit personalizado gigante da IKEA.

Outro é o prédio de salas de aula recém-concluído no campus San Jacinto College Central em Pasadena. Com 120.000 pés quadrados, é o maior edifício instrucional de madeira maciça do país.

Eles estão entre os 55 projetos de madeira em massa no pipeline do estado, com 35 projetos comerciais, institucionais ou multifamiliares já iniciados – ou concluídos – em dezembro de 2019, de acordo com uma contagem mantida pela WoodWorks, um recurso de educação e apoio à indústria da madeira para projeto, engenharia e construção. Seus números nacionais, mantidos desde 2013, mostram 1.303 projetos de madeira maciça construídos ou em fase de projeto.

O primeiro projeto de madeira em massa total do Texas estreou em 2018: uma filial de 8.500 pés quadrados projetada pela Gensler para o First United Bank em Fredericksburg. Foi o primeiro projeto no país a usar madeira em massa projetada de Southern Yellow Pine, algo que as fontes florestais do Texas acham realmente promissor.

Esse também foi o ano em que um edifício híbrido de madeira e aço em massa surgiu no Museum District de Houston: o Sarah Campbell Blaffer Foundation Center for Conservation no Museum of Fine Arts, Houston, um projeto projetado pelo escritório de arquitetura Lake Flato com Kendall Heaton Associates.

Mais recentemente concluído, em San Antonio, está The Soto , um edifício de escritórios de madeira maciça de seis andares, também projetado por Lake Flato, com BOKA Powell. E em Austin, o Hotel Magdalena, com 89 leitos, é outro projeto do Lake Flato, com o Grupo Bunkhouse.

A Hines, uma das maiores empresas de desenvolvimento do mundo, é uma das primeiras a adotar as possibilidades do material de construção projetado. A empresa está usando madeira maciça em seus projetos T3 (madeira, trânsito e tecnologia), diz Phillip Crocker, diretor administrativo sênior da Hines. Um exemplo recente é o T3 Eastside em Austin , um projeto que combina 93.000 pés quadrados de espaço de escritório com 9.200 pés quadrados de residencial. O projeto de Austin é o primeiro projeto de madeira em massa da empresa a incluir unidades residenciais, expandindo o portfólio de madeira de edifícios de escritórios de altura média da Hines.

A madeira é renovável e possui propriedades de bem-estar que beneficiam os funcionários durante o trabalho, diz John Mooz, diretor administrativo sênior da Hines. Ele também aponta para as propriedades antibacterianas e antimicrobianas naturais da madeira que superam outros materiais de construção típicos a esse respeito.

Um ambiente de trabalho mais saudável e sustentável, como no T3, não apenas promove a produtividade, mas também ajuda as empresas a atrair e reter os melhores talentos, diz Mooz.

Quando grandes desenvolvedores se envolvem com projetos de madeira em massa, isso ajuda a aumentar a conscientização e a aceitação de seu uso, diz Mark Bartlett da WoodWorks, gerente regional do Texas. Também sugere como eles enxergam além dos custos para os benefícios; ter uma propriedade distinta em um mercado pode atrair inquilinos de primeira linha, aluguéis mais altos e maior valor na hora de vender.

COBERTURA DE MADEIRA

A construção tradicional de madeira usa seções únicas de madeira maciça – e tem feito isso há séculos, colhendo árvores maciças para uso como colunas e vigas. Pense em catedrais e antigos armazéns. Hoje, o termo “madeira pesada” refere-se a esta prática de construção.

Mais um termo abrangente, “madeira em massa” é uma classe moderna de materiais de construção que unem camadas de madeira em componentes sólidos de maior escala, explica Bartlett da WoodWorks. Sua fabricação utiliza madeira serrada, não lascas de madeira.

A ligação entre as camadas pode ser cola, buchas ou pregos, cada um dos quais está em uso há algum tempo. Os componentes resultantes são adequados tanto para a função (como em vigas de suporte de carga, colunas, paredes e decks de piso ou telhado) quanto para a própria forma acabada.

O verdadeiro divisor de águas no uso de madeira em massa nos EUA, no entanto, foi o advento da madeira laminada cruzada, chamada CLT, diz Aaron Stottlemyer, analista de pesquisa florestal do Texas A&M Forest Service, uma agência estadual que protege, sustenta e administra o desenvolvimento de recursos naturais.

Por ser composto de três a sete camadas de madeira de grão cruzado que é colada profundamente em sua estrutura celular, os painéis CLT são fortes, duráveis ​​e rígidos em ambas as direções, diz ele. Notavelmente, eles podem ser fabricados até 10 pés por 60 pés.

O material projetado pesa menos do que aço e concreto comparáveis, ajudando a reduzir seu uso em fundações e a pegada de carbono de sua produção. O peso mais leve da madeira, estimado em um quinto do peso do concreto ou do aço, também reduz os custos de envio.

Produzido em fábrica com especificações exclusivas para cada projeto, um kit de CLT entregue no local de trabalho pode ser instalado mais rapidamente e por menos trabalhadores do que o aço e concreto tradicionais, dizem os gerentes de projeto. Isso também significa que a equipe do projeto precisa se reunir antecipadamente e com frequência com os empreiteiros estruturais, mecânicos, elétricos e hidráulicos para que as seções de madeira pré-cortadas se alinhem corretamente para acomodar tudo. Como observou um gerente de projeto, mudanças no local podem ser feitas, mas é melhor não precisar.

A ‘CESTA DE MADEIRA’

O International Building Code incorporou pela primeira vez o CLT em suas especificações de construção de madeira em 2015, com atualizações em 2018. As revisões do código em 2021 permitem seu uso em edifícios de até 18 andares. As jurisdições locais, no entanto, variam em suas atualizações em massa de códigos de madeira, dizem fontes do setor.

A disponibilidade do produto também tem sido um problema no projeto de madeira maciça nos EUA, mas isso está melhorando à medida que as instalações domésticas começam a funcionar, diz Stottlemyer. Como “cesta de madeira” do país, o Sudeste está bem posicionado para fornecer a matéria-prima. Em questão de minutos, as vastas florestas da América do Norte produzem madeira suficiente para construir um prédio inteiro de 18 andares.

Uma das plantas mais novas, Structurlam no Arkansas, está usando Southern Yellow Pine, algo que Piney Woods do leste do Texas tem em ampla oferta, cerca de 13 milhões de acres, observa ele.

Embora a madeira em massa nunca substitua totalmente o concreto e o aço, ele diz, com a ênfase atual na construção sustentável: “Por que não estaríamos pensando em mais uso de madeira na construção?”


15 de março de 2022 Realty News Report Copyright 2022

Fotos: Cortesia de Aker Imaging

Foto de destaque: Hanszen College da Rice University. Uma ala residencial de cinco andares e 57.500 pés quadrados. Arquitetura: Kirksey. Fotos: Cortesia de Aker Imaging

Arquivo: Uma Tendência de Design Crescente – Madeira em Massa

Fonte: RealtyNewsReport

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