Situada perto da estação Südkreuz, no distrito de Schöneberg, em Berlim, a EDGE Technologies está desenvolvendo uma propriedade de 10.000 m² com a intenção de criar 39.000 m² de escritórios para o fornecedor de energia alemão Vattenfall.
Desafio
O EDGE Suedkreuz é um dos maiores edifícios planejados como construção modular híbrida de madeira na Alemanha. É composto por dois edifícios de escritórios, cada um com seis pisos e um parque de estacionamento subterrâneo de ligação, totalmente equipado com estações de carregamento para veículos elétricos.
Em linha com a estratégia corporativa da Vattenfall e da EDGE Technologies, a sustentabilidade tem sido um imperativo desde o início do projeto. O objetivo foi reduzir a pegada de carbono do edifício, utilizar materiais sustentáveis e saudáveis e ter em conta o bem-estar dos futuros ocupantes. O método de construção híbrida de madeira modular é uma parte importante para alcançar isso e foi integrado ao conceito de engenharia.
A Buro Happold foi contratada para fornecer um conceito holístico que consiste em engenharia estrutural, engenharia de serviços de construção (MEP), gerenciamento BIM e consultoria de sustentabilidade.
Solução
Trabalhamos em estreita colaboração com Cree by Rhomberg, inovadores de um novo sistema de construção revolucionário, para obter uma estrutura híbrida de madeira-concreto totalmente modular. As vantagens desta abordagem incluem a construção rápida, a natureza sustentável do material e, finalmente, a realização de um ambiente de trabalho mais desejável. Além disso, o peso leve da estrutura reduzirá significativamente os custos associados à criação da fundação do edifício.
O design apresenta madeira por toda parte e incorpora janelas do chão ao teto, que permitirão às pessoas que passam por vislumbres do interior de madeira. Sobrepondo-se ao átrio de 1.600 m 2 , a construção do telhado será composta por almofadas leves de ETFE, um elemento de design visualmente atraente e econômico. Vigas de telhado de madeira treliçadas ajudarão a garantir a continuidade visual com o resto do edifício.
O átrio cumpre várias funções importantes. Oferece um espaço centralizado para reuniões formais e informais, enquanto a cobertura do átrio, aberta em dois lados, permite ventilação natural. As almofadas de ETFE podem ser usadas para ajustar o nível de luz do dia e, assim, controlar também a temperatura. Usando modelagem analítica avançada, nossos especialistas conseguiram alcançar um equilíbrio entre conforto, uso de materiais e consumo de energia. Os controles inteligentes regulam automaticamente a qualidade do ar, a luz e a temperatura para permitir condições de trabalho ideais e economizar energia.
Todos os materiais utilizados foram testados quanto ao seu impacto ambiental. A madeira utilizada para a estrutura, por exemplo, é proveniente de florestas certificadas, outros materiais são reciclados ou recicláveis sempre que possível e a pintura da superfície não contém substâncias tóxicas (isentos de COV). Nossos engenheiros consideraram todo o ciclo de vida dos edifícios, incluindo a desmontagem. Todos os materiais utilizados têm uma vida útil de 50 anos. O método de construção híbrida modular significa que a desmontagem será tão fácil e eficiente quanto a construção.
O método de construção híbrida desafiou todas as equipas envolvidas a apresentarem uma abordagem completamente nova e inovadora para a coordenação conjunta de todos os serviços. Os sistemas de ventilação híbridos, por exemplo, aproveitam o espaço entre as vigas de madeira, trazendo iluminação integrada e tecnologia de sensores ao edifício ao mesmo tempo. Como gestores BIM, conseguimos gerir o esforço de coordenação e adaptar os métodos de trabalho às necessidades.
Nossa abordagem integrada nos permitiu trabalhar em estreita colaboração com a equipe de certificação para atingir esse objetivo. Espera-se que o projeto receba uma alta classificação DGNB.
Markus Schoppe, diretor de grupo da Buro Happold
Valor
A sustentabilidade e o bem-estar dos ocupantes foram fatores importantes para o projeto EDGE Suedkreuz desde o início. Esses imperativos continuam a informar todo o desenvolvimento e resultaram em um pré-certificado DGNB em platina e WELL Gold. Os funcionários da Vattenfall se beneficiarão de um ambiente de trabalho interno saudável, bem como de instalações esportivas e médicas. A proximidade do edifício à estação ferroviária de Südkreuz e o seu parque de estacionamento subterrâneo para e-cars também proporcionarão aos funcionários e visitantes acesso a uma mobilidade alternativa e verde.
Fonte: Buro Happold