A casa familiar convencional – do design e localização aos materiais e desempenho – está mudando. Além de querer um espaço acessível, aconchegante e acolhedor para chamar de lar, os compradores estão cada vez mais focados em como ele pode atender às suas necessidades de mudança, desde tempos de deslocamento mais curtos e opções de trabalho em casa até recursos ecológicos, menos trabalho no quintal e manutenção , e mais flexibilidade para acomodar a vida intergeracional, o envelhecimento no local e os cuidados aos idosos .
Atender a essas demandas emergentes foi fundamental para o conceito de Wilson Forest Park Townhomes – uma subdivisão de 14 casas que fica na borda de Portland, o maior parque do Oregon e uma das maiores florestas urbanas do país. É único madeira de moldura leve e madeira em massa design está reescrevendo as regras quando se trata de uma casa de família típica.
“As cidades têm um problema de acessibilidade. E as opções de moradias flexíveis com preços razoáveis para famílias geralmente são limitadas ou não atendem às suas necessidades em constante mudança, que são muito diferentes da geração de seus pais”, explicou Noel Johnson, o desenvolvedor de Portland por trás do projeto.
“As jovens famílias de hoje estão tentando pagar pela educação de seus filhos enquanto pagam seus próprios empréstimos estudantis. Eles são dois pais que trabalham e muitas vezes têm menos tempo para o trabalho de jardinagem e manutenção. Eles valorizam opções ecológicas e querem mais versatilidade que possa acomodar suas necessidades à medida que seus filhos crescem ou precisam cuidar de pais idosos ”, acrescenta Johnson.
Apostando em um novo tipo de comprador: parte casa geminada, parte casa unifamiliar
O conceito para Wilson Forest Park Townhomes, que combina a conveniência da densidade urbana com as vantagens da vida suburbana, surgiu de uma série de sessões criativas de brainstorming que Johnson teve com sua equipe de design, liderada por Tuan Luu, diretor daMildren Design Group (MDG)que foi Arquiteto da Record, bem como Rick Potestio do Potestio Studio, que forneceu colaboração de design.
“O projeto realmente surgiu de sessões informais de brainstorming – mais como uma ‘discussão familiar’ – e a ideia germinou de conversas sobre os méritos da configuração da casa geminada, como você pode imaginar construída na Europa ou em cidades como Nova York, Boston ou Filadélfia . Pensamos: ‘Esses são incríveis’, e poderiam oferecer economia por meio do aumento da densidade, menos trabalho no quintal e manutenção, além de oferecer amplo espaço e a sensação de uma residência separada. Por que não os construímos aqui?” lembra Jonhson.
O projeto do projeto preenche uma lacuna no mercado local com seus sobrados de tamanho familiar com opções de quatro e cinco quartos, variando de 2.650 a 3.450 pés quadrados. Como residências urbanas de três andares e com lotes próximos a zero – o que significa que pouco espaço é deixado entre cada casa e a linha do lote – o empreendimento maximiza o uso do espaço e oferece plantas baixas práticas e espaçosas.
A estética arquitetônica do Wilson Forest Park Townhomes é inspirada nas casas geminadas de alta densidade destacadas na costa leste. Essas casas geminadas, situadas lado a lado, oferecem as vantagens da vida urbana com o espaço necessário para a vida ao ar livre e incluem uma varanda frontal, decks generosos e garagens duplas para veículos elétricos conectadas por um beco.
Exclusivo para este projeto, cada casa vem com uma unidade de habitação acessória legal (ADU) localizada no piso térreo, que pode funcionar como escritório, apartamento ou quarto de hóspedes separado. Os condomínios são focados na família em escala e função, onde o proprietário pode alugar o ADU para compensar a hipoteca ou ter um lugar para hóspedes, babá ou pais idosos. A casa se adapta à medida que a vida evolui.
De acordo com Johnson, o ADU de 600 pés quadrados seria alugado por cerca de US$ 1.700 por mês, o que tornaria a posse de uma das residências urbanas tão acessível quanto alugar um apartamento de dois quartos. Junto com esse ajudante de hipoteca, ao zonear as residências como casas unifamiliares, os compradores evitam as taxas de associação dos proprietários.
Fonte: Think Wood