O primeiro edifício de grande escala de madeira do estado oferece uma alternativa mais ecológica aos edifícios de aço e concreto com alto teor de CO2.
Gardner, uma incorporadora e administradora de imóveis comerciais, celebrou hoje a fase final da estrutura do primeiro edifício de madeira maciça em grande escala em Utah. Avanços em produtos de madeira criaram uma opção mais verde dos materiais de aço e concreto com alto teor de carbono, onipresentes em estruturas comerciais hoje.
Localizado em Draper, imediatamente na saída 1-15, o prédio de escritórios de 5 andares está programado para ser concluído até o final de 2023 e reuniu uma equipe de designers, engenheiros, empreiteiros e defensores e especialistas em madeira maciça para trazer o projeto Baltic Pointe para fruição.
“Parte da missão de Gardner é descobrir maneiras mais sustentáveis de construir”, disse Christian Gardner, CEO da Gardner. “Para fazer isso, precisamos sair do status quo e adotar novas inovações e materiais de construção. Este edifício será o primeiro projeto comercial em Utah a ser construído com madeira maciça e estamos otimistas de que será o primeiro de muitos”.
A madeira maciça é uma classe de produtos de madeira feitos por camadas de tábuas de madeira macia em colunas e painéis. Os produtos resultantes são fortes o suficiente para substituir o aço e o concreto em aplicações de suporte de carga, atualmente aprovados para edifícios de até 18 andares de acordo com o Código Internacional de Construção.
Quando as florestas são geridas de forma sustentável, a madeira é um recurso renovável e facilmente adquirido na América do Norte. Para ter uma perspectiva, leva cerca de 16 minutos para que a quantidade de madeira usada no edifício Baltic Pointe seja cultivada nas florestas existentes nos EUA e no Canadá. Gardner recebeu uma doação de US$ 250.000 do Serviço Florestal dos Estados Unidos em apoio aos esforços de Gardner para incorporar esse meio sustentável em seus projetos de construção comercial.
Por causa de suas muitas vantagens, mais de 1.500 projetos de madeira em massa foram construídos ou estão em projeto nos EUA, embora poucos no oeste da montanha. A madeira em massa é em grande parte pré-fabricada fora do local e montada como um quebra-cabeça gigante, facilitando tempos de construção mais curtos concluídos por uma força de trabalho menor.
“Estamos entusiasmados com Baltic Pointe e sua capacidade de iniciar a adoção desse novo estilo de construção sustentável e eficiente em Utah”, disse Steve Marshall, ex-diretor assistente de Wood Innovation no US Forest Service e consultor da Gardner e sua afiliada, Philo Empreendimentos. “A madeira maciça não apenas favorece as iniciativas climáticas de Utah, mas também fornece construções mais rápidas, tão fortes e seguras quanto as construções tradicionais, fornecendo mais uma ferramenta para ajudar a atender às crescentes necessidades de construção da região.”
Cerca de 40% das emissões globais de dióxido de carbono vêm da indústria da construção com a fabricação de concreto e aço – cada uma contribuindo com cerca de 5%. A substituição destes materiais tradicionais pela madeira permite uma redução significativa da emissão de CO2 associada à construção. O uso de madeira maciça em Baltic Pointe reflete uma diminuição no impacto de carbono equivalente a tirar 1.562 carros das ruas por um ano ou abastecer 780 casas por um ano com energia renovável.
As altas relações resistência/peso da madeira maciça e a flexibilidade natural permitem um excelente desempenho durante a atividade sísmica. Ele também atende ou excede os requisitos do código de incêndio. Durante um incêndio, a madeira exposta carboniza do lado de fora, formando uma camada isolante que protege o interior de danos da mesma forma que as sequóias sobrevivem aos incêndios.
O apelo estético e ambiental da madeira maciça são diferenciais de mercado que aumentam o valor de um projeto e a taxa de locação. Pesquisas indicam que quando as pessoas estão cercadas por materiais naturais, isso reduz sua resposta ao estresse e melhora a função cognitiva.
Pelion Venture Partners e Gardner são parceiros de investimento em Baltic Pointe. A Pelion mudará sua sede para o prédio e o nome da empresa coroará o prédio. A HB Workplaces (anteriormente Henriksen Butler) será outro inquilino âncora com sua sede e showroom localizados em todo o primeiro andar.
“De muitas maneiras, construir usando essa nova tecnologia incorpora nossa visão como empresa”, disse Blake Modersitzki, sócio-gerente da Pelion Venture Partners. “Valorizamos a criação, a visão e a disrupção positiva à medida que construímos comunidades de sucesso, e o Gardner Group tem sido um parceiro incrível para trabalhar ao abraçarmos essa inovação.”
Baltic Pointe também serve como um projeto piloto com o estúdio startup Philo Ventures, com sede em Utah, para explorar a praticidade da madeira maciça para futuras construções comerciais em todo o oeste da montanha.
Após a conclusão de sua construção inicial, desenvolvida com o apoio do Method Studio, BHB Structural Engineers e Okland Construction e Celtic Bank, Gardner continuará a trabalhar com a Philo Ventures para impulsionar a inovação no uso de madeira maciça, a fim de trazer os benefícios da tecnologia para residências multifamiliares, aplicações industriais e escritórios em todo o Mountain West.
“Embora a adoção de madeira maciça como substituto ou suplemento para aço e concreto tenha sido cada vez mais adotada na construção de escritórios comerciais em todo o mundo, o uso desse método de construção sustentável permanece muito limitado”, disse Chad Staheli, CEO da Philo. “Nossa pesquisa e desenvolvimento contínuos estão focados em alavancar projetos inovadores e processos de fabricação para alcançar a paridade de preços com os métodos tradicionais de construção, tornando mais economicamente viável trazer os benefícios da madeira maciça para uma gama mais ampla de projetos.”
Sobre Gardner
A Gardner é uma empresa de desenvolvimento e administração de imóveis comerciais com serviço completo com sede em Salt Lake City, Utah, com escritórios em Boise, Idaho e Henderson, Nevada. Gardner desenvolveu mais de 30 milhões de pés quadrados de propriedades comerciais abrangendo centros de varejo, multifamiliares residenciais, escritórios, industriais, campi médicos e residências para idosos. A empresa imobiliária faz parte do Gardner Group, que constrói comunidades melhores por meio de práticas inteligentes e sustentáveis no desenvolvimento e gerenciamento de imóveis, energia renovável, investimento em inovação e prestação de filantropia voltada para resultados.
Sobre a Philo Ventures
A Philo Ventures, com o apoio do Gardner Group, oferece uma abordagem única para impulsionar a inovação em estágio inicial e o crescimento econômico por meio de seu estúdio de startups com sede em Utah, o Philo Studio. Com foco na construção de novas empresas desde o início até as operações iniciais, o Philo Studio executa ideias de alto potencial e está capacitando uma nova geração de empreendedores. O portfólio do estúdio inclui negócios inovadores em vários setores, incluindo aviação, hospitalidade ao ar livre e infraestrutura sustentável.
Sobre a Pelion Ventures
A Pelion Venture Partners é uma empresa de capital de risco em estágio inicial. A Pelion investe em empresas de software Seed e Series A nos Estados Unidos. Investimentos notáveis incluem: Cloudflare (NYSE: NET), Riverbed, Divvy (adquirida por Bill.com) e Weave (NYSE: WEAV). Mais em www.pelionvp.com. Overstock (NASDAQ: OSTK) é um parceiro limitado da Medici Ventures, LP.
Fonte: Gardner Group