O desenvolvimento do Framework @ Block 10 de seis andares e 1.850 metros quadrados alavancará uma variedade de componentes sustentáveis e tecnologias de construção inteligentes.
Um projeto de Houston planeja alcançar dois primeiros: o primeiro projeto de escritório comercial de madeira em massa da cidade e o primeiro edifício de escritórios comercial do estado do Texas visando o carbono operacional de energia zero líquida após a conclusão no próximo ano. A Framework @ Block 10 pertence e é gerenciada pela Hicks Ventures , uma empresa de desenvolvimento com sede em Houston.
Localizado no distrito de Memorial City, em Houston, o prédio de escritórios de seis andares e 200.000 pés quadrados será construído com madeira pesada de origem sustentável. Devido à capacidade de armazenamento de carbono da madeira maciça, o edifício economizará mais de 60% das emissões de gases de efeito estufa e alcançará 100% de redução no consumo municipal de água potável ao ar livre e mais de 50% de redução no consumo municipal de água potável interna, Hicks Ventures diz.
Projetado por Gensler , com design e engenharia de madeira maciça da StructureCraft , o Framework @ Block 10 será composto por piso de madeira laminada (DLT) e painéis de teto suportados por postes de glulam e estruturas de vigas projetadas para mostrar a beleza e a eficiência da madeira. Uma cisterna de coleta de água da chuva, painéis solares no telhado, iluminação LED e um sistema sensorial ajudarão a reduzir o desperdício de energia. O projeto de construção tem como alvo os padrões de construção LEED Platinum, WiredScore Platinum e WELL Platinum.
Os recursos de design e construção inteligente incluem um painel acessível que mostra informações atualizadas sobre o consumo de energia do edifício, qualidade do ar interno e sensores de ventilação, um sistema de distribuição de ar sob o piso, controle completo do inquilino da capacidade de resposta baseada no ambiente às métricas disponíveis, 10 pés painéis de vidro de visão de eficiência ultra-alta, pé-direito de 11,5 pés e varandas espaçosas e compartilhadas em cada andar. Além disso, 5.000 pés quadrados de espaço no térreo estarão disponíveis para um futuro restaurante parceiro.
A inauguração do Framework @ Block 10 está prevista para o final deste ano, com conclusão prevista para o final de 2024.
Na equipe de construção:
Desenvolvedor: Hicks Ventures
Arquiteto de design e equipe de sustentabilidade: Gensler
Projeto e engenharia de madeira maciça: Engenheiro StructureCraft
MEP: CMTA
Empreiteiro geral: HOAR Construction
Fonte: Building Design Construction