O segundo projeto habitacional acessível no país a usar o sistema de construção de “madeira maciça” é um projeto habitacional acessível de 69 unidades na 340 Dixwell Avenue em New Haven (acima).
O progresso está em andamento em New Haven no segundo projeto de habitação acessível no país a empregar madeira no lugar de aço e concreto.
O complexo de 69 unidades e dois edifícios na Dixwell Avenue em New Haven usa madeira maciça, um produto e tecnologia de madeira que reduz a quantidade de emissões de CO2 usadas durante a construção.
“Todos nós sabemos que estamos em uma crise climática e temos que pensar em muitas, muitas maneiras diferentes de enfrentar a crise climática. Uma das maneiras é capturar carbono do ar”, disse o prefeito de New Haven, Justin Elicker. “As árvores absorvem esse carbono e o armazenam na madeira. Se você queimar a árvore, todo o carbono vai embora. Mas, se você armazenar essa madeira em uma estrutura de longo prazo como esta, estará retirando carbono do meio ambiente.”
Líderes da cidade dizem que a produção de materiais de construçãorespondem por 10 % da poluição global de carbono relacionada à energia, contribuindo para as mudanças climáticas.
Ao contrário do aço e do concreto, que são materiais de construção comumente usados e não renováveis, a madeira maciça emprega madeira, um recurso renovável e armazena carbono na estrutura do edifício.
Dos 69 apartamentos do projeto, 55 serão para moradores de baixa renda com renda de 60% ou menos da mediana. Outras 20 unidades serão reservadas para pessoas em situação de rua.
“Muitas vezes usamos a palavra acessível, mas a realidade é que nem todos podem acessar o tipo de definição técnica de acessível, mas esse projeto tem um alto percentual de unidades. Oitenta por cento das unidades são acessíveis”, disse Elicker.
O projeto é uma parceria entre a cidade, Beulah Land Development Corporation eSpiritos Properties , uma empresa de construção com sede em Nova York, conhecida por seu trabalho em madeira maciça. A Spiritos Properties usou anteriormente o método de madeira em massa na construção de 33 Crown St. em New Haven.
O projeto da Dixwell Avenue, construído em um terreno baldio há muito tempo, é o primeiro projeto habitacional acessível de madeira em massa na Costa Leste e o primeiro financiado com Créditos de Imposto de Habitação de Baixa Renda (LIHTC). Sacramento é o lar do único outro prédio de apartamentos residenciais acessíveis no país que foi construído usando o método de madeira maciça.
Usar o estilo de madeira maciça custa um pouco mais do que a construção típica, mas traz mais benefícios a longo prazo, disse o arquiteto do projeto Alan Organschi, da Gray Organschi Architecture.
“Nossos impactos de construção são enormes e temos que consertar isso. O problema é que investimos enormes quantias de dinheiro e capital na construção de nossas indústrias que usam aço e concreto”, disse Organschi. “Desenvolvemos uma enorme série de comportamentos e padrões e convenções e regulamentos em torno do uso desses materiais e edifícios.”
A inovação do projeto ocorreu em agosto de 2022, com planos para que o prédio esteja pronto para morar no início de 2024, de acordo com o CEO da Beulah Land Development, Darrell Brooks.
Os parceiros financiadores do projeto incluem TD Bank, National Equity Fund, Community Preservation Corporation, Connecticut Department of Housing, Connecticut Housing Finance Authority e a City of New Haven Livable City Initiative.
Fonte: Conncecticut Public