Uma nova abordagem para o projeto híbrido de madeira e concreto foi apresentada em forma de protótipo pela empresa global de arquitetura Arcadis . Chama-se Re:Treat. Proposto para um cliente ainda a ser anunciado no Texas, o edifício de 17 andares oferece 12 andares residenciais acima de um pódio de cinco andares contendo estacionamento e espaço comercial no nível da rua.
O objetivo da Re:Treat é não apenas alcançar uma redução da pegada de carbono de aproximadamente 45 por cento em comparação com uma estrutura de concreto tradicional, mas fazê-lo de uma maneira econômica e viável que atenda aos mais recentes regulamentos de projeto de madeira maciça descritos no Código Internacional de Construção de 2024 ( IBC).
Re:Treat é um protótipo de projeto residencial de uso misto MTC/concreto inicialmente planejado para o Texas que pode ser adaptado a qualquer ambiente urbano.
O Daily Commercial News falou sobre os objetivos ambiciosos do Re:Treat com Matthias Ott, diretor e líder de design do estúdio para arranha-céus de uso misto na Arcadis.
O que significa o nome Re:Treat?
Re:Treat é um jogo de palavras que capta a essência de como imaginamos a casa moderna. Reflete as novas necessidades dos moradores urbanos que buscam uma pausa no caos da cidade, mantendo ao mesmo tempo a conveniência de viver no coração de uma metrópole.
O prefixo Re sugere uma sensação de renovação e rejuvenescimento. Achamos que isto é particularmente relevante no mundo de hoje, onde as famílias trabalham a partir de casa e necessitam de um espaço de trabalho dedicado dentro de casa. O conceito do Re:Treat é relaxar, mas também criar espaços que permitam que as pessoas se concentrem e sejam produtivas.
Re:Treat é descrito como um protótipo. O que isso significa?
Há um cliente pagante. É um projeto real. Mas é o primeiro no mercado que atende ao IBC, os regulamentos internacionais de construção que todos nós cumprimos, que acabam de ser alterados e adotados pelo Texas e pelas jurisdições de várias cidades do estado do Texas.
Isso é importante porque, nesse sentido, um incorporador, empreiteiro ou qualquer cliente imobiliário pode escolher o MTC como estrutura primária para um edifício de até 12 andares, sendo eles os pilares e as vigas, sem ter que cumprir limitações anteriores devido à percepção de incêndio e Requisitos de segurança.
A outra componente deste protótipo diz respeito à tipologia arquitetónica que desenvolve os sistemas construtivos. Por sistemas, quero dizer modularidade, não apenas modular no sentido de madeira maciça, que é fabricada, mas modular no sentido de adaptação interior de sistemas mecânicos, como guindastes em sistemas volumétricos de banheiros. A madeira maciça também desempenha um papel importante no desempenho biofílico do ambiente construído, algo que esteve em meu coração durante minha carreira.
Quais são os objetivos do seu cliente com este protótipo?
A ambição do nosso cliente é ser o primeiro no mercado, testando o modelo económico e de design, com o objectivo de construir habitações multifamiliares acessíveis num mercado competitivo face ao betão, aço e compósitos, além da concorrência com outras habitações multifamiliares. produtos residenciais aparecendo no mercado.
Este edifício tem núcleo de concreto?
Sim. Normalmente, o que faz sentido económico num futuro próximo para qualquer pessoa que investe o seu dinheiro na construção de edifícios a esta altura é um núcleo de betão. Ele sobe rápido e você sabe como usá-lo e como fazê-lo. E não interfere na montagem e montagem da estrutura de madeira maciça que se apoia sobre ela.
Esta não é tanto uma questão preocupante em estados como o Texas. Mas é uma grande preocupação, como você pode imaginar, em locais sísmicos em qualquer lugar no oeste, onde você depende do núcleo de concreto para absorver as cargas sísmicas que oscilam contra o edifício. Nesse caso, a forma de o fazer é reconhecer e admitir que um chamado edifício de madeira maciça terá um núcleo de betão.
Como você vê esse protótipo sendo percebido além do seu cliente atual?
Temos uma receita econômica. Podemos criar um modelo económico competitivo que possa ser construído em diferentes locais. Podemos construir este edifício de 12 andares em qualquer lugar dos EUA, seja numa cidade da Costa Oeste ou numa cidade da Costa Leste. Podemos modificá-lo para requisitos sísmicos ou para furacões.
Texto de: John Bleasby é escritor freelance baseado em Coldwater, Ontário.