Se você deseja armazenar algum carbono, os edifícios com estrutura de madeira proporcionarão um grande retorno para seu investimento.
Isso funciona muito bem para casas – mas você pode ampliar isso para edifícios comerciais?
Digite: Madeira maciça.
Feita de madeira colada em painéis ou colunas maiores, a madeira maciça é um mercado de produtos de construção estabelecido na Europa e no noroeste do Pacífico. Agora, está começando a ganhar uma posição no Sudeste, e muita da atenção que tem recebido ultimamente se deve a um novo edifício inovador erguido ao lado do Mercado Municipal de Ponce, em Atlanta, chamado 619 Ponce.
É ideia da equipe da Jamestown, uma empresa internacional de investimento imobiliário com sede em Ponce City Market, seu principal projeto de reutilização adaptativa no centro de Atlanta. Os graduados da Warnell, Andrew Carroll (BBA/AB ’11, MFR ’15) e Henry Morris (MFR ’20) ingressaram na empresa para ajudar a gerenciar seus ativos madeireiros e tiveram um lugar na primeira fila para observar o projeto de madeira maciça tomar forma.
“A madeira maciça contribuiu muito bem para os objetivos de Jamestown de reduzir as emissões de carbono dos seus edifícios. Perguntámo-nos: ‘Como podemos continuar a inovar? O que mais podemos fazer?’”, disse Carroll, vice-presidente da Jamestown; Morris é analista florestal. “A madeira maciça surgiu como uma dessas opções. Não só tem uma pegada de carbono muito menor do que o betão e o aço, mas o seu design único e o ambiente acolhedor que cria são atributos positivos que chamam a atenção para ele.”
A construção com madeira maciça era ideal para uma cidade densa, com vigas pré-fabricadas chegando em pacotes e prontas para montagem – isso significava menos entregas no local e menor tempo de construção.
Mas havia um problema: com o mercado de madeira em massa ainda em desenvolvimento no Sul dos EUA, Jamestown teve que ser criativo na forma como obtinha e produzia os materiais. A maior parte da indústria madeireira em massa está localizada na Europa e no Canadá, por isso parecia estranho produzir uma construção “verde” usando materiais que tinham de ser enviados da Europa ou do oeste do Canadá. Descobriram que era uma ironia estar rodeado de pinheiros amarelos do sul, mas com poucas fábricas para fabricar vigas e painéis pré-fabricados de madeira maciça.
Assim, como Jamestown está no negócio florestal, a equipe voltou-se para os relacionamentos que mantinha no fornecimento de madeira proveniente de florestas gerenciadas de forma sustentável na Geórgia, incluindo suas próprias áreas florestais. Eles colaboraram com a Georgia-Pacific para moer a madeira localmente em Albany, Geórgia, e com a SmartLam, do outro lado da fronteira, no Alabama, para produzir a madeira laminada cruzada e os elementos de madeira lamelada.
“Este é o primeiro projeto madeireiro em massa na Geórgia a ter madeira cultivada na Geórgia em uma cadeia de abastecimento regional e estamos muito orgulhosos de poder fazer isso”, acrescentou Morris. A demanda está crescendo, porém, com rumores de novas usinas no Sudeste para expandir a capacidade. Um estudo de 2019 da Universidade de Oregon e da Universidade Estadual de Oregon mostrou que a demanda apenas por madeira laminada cruzada crescerá de 13% a 15% ao ano até 2024.
“A esperança é que chegaremos lá – a capacidade está se expandindo, mas é um cenário do ovo e da galinha”, acrescentou Carroll. “É educar todos e aderir a este produto, o que está disponível e o que você precisa fazer durante todo o processo de projeto e construção.”
Construir com madeira maciça também complementa um objetivo maior de toda a empresa para Jamestown, que pretende ser neutro em carbono até 2050. Utilizar fornecedores regionais e capturar carbono numa nova construção alinhada com muitos dos objetivos da empresa. Isto se soma à obtenção da certificação SFI para as florestas que contribuíram para a produção de madeira de 619 Ponce e a um esforço maior – por parte de Jamestown e outras empresas multinacionais – para relatar detalhes sobre sustentabilidade aos acionistas.
Carroll e Morris disseram que procuram maneiras de maximizar a captura de carbono de suas terras florestais e encorajam práticas de manejo que capturam mais carbono, como estoque adequado de mudas, aplicação de herbicidas e atividades de colheita, como desbastes, que mantêm as florestas em funcionamento saudáveis e vigorosas, que desempenham um papel em sequestro.
Quando você considera os benefícios da construção em madeira em massa – menos concreto e aço, que emitem muito carbono para produção, uma cadeia de fornecimento mais estreita, menos viagens ao local de trabalho e emissões globais mais baixas – além da captura de carbono em um belo edifício de madeira, ele se alinha bem com as metas gerais de sustentabilidade de qualquer empresa.
“Só do ponto de vista florestal, temos uma enorme disponibilidade de material. E à medida que esta tecnologia de construção se torna mais amplamente utilizada, esperamos que mais pessoas utilizem este recurso gerido de forma sustentável”, disse Carroll. “Precisamos começar a ter essas conversas e adquirir conhecimento e compreensão; isso é apenas uma curva de aprendizado que está em andamento, mas estamos apenas começando e isso é muito emocionante.”