O esforço global para reduzir as emissões de carbono acelerou este ano e colocou um foco renovado na construção com madeira em vez de aço e concreto com alto teor de carbono, diz Davina Rooney, executiva-chefe do Green Building Council of Australia.
Depois de os promotores e proprietários se concentrarem em retirar o gás dos edifícios , garantir a electricidade de origem renovável e utilizar melhor a ventilação para reduzir as necessidades de aquecimento e arrefecimento, o próximo desafio está a chegar, diz Rooney, cuja organização administra o esquema de sustentabilidade de edifícios Green Star.
Dados da consultora de engenharia Arup mostraram no ano passado que os edifícios emitem normalmente entre 600 kg e 1000 kg de CO2 por metro quadrado ao longo de uma vida útil teórica de 60 anos, com cerca de metade disso proveniente do carbono incorporado e a outra metade do carbono operacional.
“Os desenvolvedores conhecem o caminho para o zero líquido nas operações”, diz Rooney.
“O elefante na sala é o carbono incorporado – a energia usada na fabricação. Este ano, o 5 Star ultrapassou o limiar em que os edifícios utilizarão mais energia da construção do que utilizarão operacionalmente ao longo do seu ciclo de vida.”
Globalmente, estão sendo projetados 50 milhões de metros quadrados de imóveis que serão concluídos em 2030, diz Arup. Qualquer que seja o carbono com que esses edifícios sejam construídos agora, ficará incorporado por muito tempo.
Impulsionado pela crise climática
A urgência da crise climática global está a levar as autoridades de todo o mundo a aprovar regras cada vez mais rigorosas em relação às emissões dos edifícios – activos com maior teor de carbono incorporado devido aos seus materiais correm o risco de perder valor e de lutar para garantir a segurança dos inquilinos .
Isso está impulsionando um aumento no uso de madeira, substituindo ou reduzindo o aço e o concreto com alto teor de carbono nas estruturas dos edifícios.
Os próprios números do município – para edifícios de madeira registados com o estatuto de Estrela Verde – contam parte dessa história. Entre 2011 e 2018, apenas cinco edifícios de madeira foram registados no âmbito do regime. Esse número dobrou, com mais seis em 2019 e 2020, e dobrou novamente com mais 16 em 2021, 2022 e 2023.
“De todos os edifícios de madeira registrados no Green Building Council ao longo da história, mais de 50% foram construídos nos últimos três anos”, diz Rooney.
O período de forte inflação dos materiais do ano passado – quando os custos globais de construção aumentaram quase 13% em termos anuais – não deixou a madeira mais cara em relação a outros materiais e os construtores estão interessados em utilizá-la.
“A madeira está tão disponível para construção onde faz sentido quanto antes”, diz Brett Mason, CEO da Built, a empreiteira por trás da torre de escritórios híbrida de madeira e concreto da empresa de software Atlassian, de US$ 1,4 bilhão, em Sydney.
“Estamos analisando muitos projetos que incorporam madeira como parte da solução estrutural, mas incorporam aço verde ou concreto e madeira verdes.”
Esse ponto é crucial. Lendlease, que construiu 26 edifícios de madeira artificial em todo o mundo, salienta que 70 por cento do carbono incorporado num edifício provém do aço, do betão e do alumínio utilizados em fundações e fachadas – mesmo em edifícios de madeira – e de soluções com baixo teor de carbono. versões desses materiais é crucial.
“Não podemos esperar que a madeira resolva sozinha todos os desafios de descarbonização do ambiente construído”, afirma Ann Austin, chefe de sustentabilidade da Lendlease.
A Built, que utilizou o know-how da Atlassian para desenvolver com a Câmara Municipal de Liverpool, na zona oeste de Sydney, um hotel de madeira e uma torre de escritórios adjacente , está agora a tentar mudar para edifícios residenciais de construção para alugar, dada a fragilidade do mercado de escritórios.
A empresa também está construindo uma torre de madeira em 42 Honeysuckle Drive em Newcastle para a incorporadora Doma, que incluirá um componente de escritórios de 5.750 metros quadrados e um hotel de 181 quartos da marca Little National.
Madeira mais cara
Estruturas somente de madeira têm menos carbono do que estruturas híbridas mais altas, mas não podem ser tão altas ou oferecer densidade. A Clean Energy Finance Corporation, uma agência de financiamento do governo federal, chama a marca de “altura média” de 25 metros de “ ponto ideal ” para edifícios de madeira.
Um dos edifícios de madeira mais altos do mundo é o Mjøstårnet da Noruega, um edifício de uso misto de 18 andares com apartamentos, um hotel, piscina, escritórios e um restaurante que se eleva a 85,4 metros do solo.
Apesar de todos os seus benefícios, a madeira é mais cara. A oferta está aumentando, no entanto, e isso reduzirá os custos. Este ano, o fabricante Timberlink tornou-se o produtor em massa de madeira laminada cruzada projetada na Austrália quando abriu uma nova fábrica de 15.000 metros quadrados em Tarpeena, no sudeste da Austrália Meridional.
É o terceiro grande player no mercado de madeira em massa da Austrália, depois da XLam, com sede na Nova Zelândia, que abriu em Albury-Wodonga em 2017, e da Australian Sustainable Hardwoods, com sede em Heyfield, Victoria.
A Grange Development, com sede em Melbourne, obteve recentemente aprovação para construir uma torre de apartamentos de 50 andares em South Perth que, com 191,2 metros, seria a torre híbrida de madeira mais alta do mundo.
A construção do edifício – a comercialização não começará antes de meados de 2024 – custará um prêmio de US$ 14,1 milhões, ou 8%, sobre a construção de um equivalente convencional, diz o diretor-gerente James Dibble.
Mas ele diz que isso foi menos do que as estimativas originais.
“Quando iniciamos o projeto, a indústria dizia que seria entre 10 e 20 por cento em termos de custo adicional, por isso consideramos 8 por cento como uma grande conquista”, diz Dibble.
“Quanto mais desenvolvermos projetos híbridos em escala, mais a cadeia de abastecimento avançará e mais rentáveis estes desenvolvimentos se tornarão, esperando-se que cheguem à paridade.”