Renderização cortesia da Space Craft, Swinerton
Recentemente, foi iniciada a construção de Oxbow, uma comunidade multifamiliar de madeira maciça no distrito de The Mill, em Charlotte. O projeto de US$ 97,8 milhões, composto por 389 unidades de aluguel e 14.300 m2 de espaço comercial, ocupa 4,3 acres que anteriormente abrigavam quatro edifícios comerciais. O varejo de rua é projetado para boutiques, cafeterias e outros serviços de bairro.
A estrutura será composta por um pódio de concreto de dois andares que abriga o estacionamento subterrâneo, encimado por uma estrutura híbrida de cinco andares com estrutura em madeira e laje de madeira laminada cruzada. Cerca de 50% da estrutura contará com tetos de madeira exposta usando madeira de abeto austríaco.
Os elementos de sustentabilidade incluem sistemas HVAC de alta classificação SEER, aparelhos com eficiência energética e painéis solares no telhado para alimentar áreas de lazer. Os inquilinos terão acesso a e-bikes, e-scooters e carros elétricos compartilhados. O projeto busca a classificação prata do National Green Building Standard, o único sistema de classificação de edifícios verdes para casas e apartamentos aprovado pelo American National Standards Institute (ANSI).
As 389 unidades para locação variam de estúdios a unidades de quatro quartos. As comodidades incluem academia, pátio na cobertura, armazenamento de bicicletas e pátio para residentes.
“O projeto é complexo devido à sua estrutura híbrida e às condições restritas do local”, afirma Kevin Smith, vice-presidente e gerente de divisão da Divisão Carolinas de Swinerton. Swinerton está implantando o OpenSpace, uma tecnologia de modelagem 3D que coleta dados por meio de dispositivos de capacete durante visitas para fornecer modelos exatos do espaço para documentação, referência e planejamento. “Esta ferramenta é vital para o nosso sucesso neste projeto, estabelecendo eficiências e maximizando a precisão”, diz Smith.
Oxbow é o terceiro empreendimento de Swinerton com a desenvolvedora multifamiliar nacional Space Craft, conhecida por construir comunidades urbanas que podem ser percorridas a pé.
Proprietário e/ou desenvolvedor: Space Craft
Arquiteto de design: Shook Kelly
Arquiteto registrado: Shook Kelly
Engenheiro MEP: Charlotte Engenharia Mecânica é o EOR de Encanamento/HVAC (Design Build)
Jordan Skala é o EOR Elétrico (Design Build) sob nosso eletricista (Romanoff )
Century Fire é o EOR de proteção contra incêndio (Design build)
Engenheiro estrutural: Brit Peters and Associates
Empreiteiro geral/gerente de construção: Swinerton